ヴェルレージュ西葛西ビューパーク

  • 東京都江戸川区北葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分

  • 1999年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より9.4%割高

販価
6,480万円
85.4万円/㎡
相場
5,926万円
78.1万円/㎡
4,478
5,443
6,409
7,374
AI査定結果
推定相場価格
5,926万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,443万円〜6,409万円
71.8万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
6,480万円（85.4万円/㎡）/ 6階 / 75.84㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/026,480万円85.4万円6階 75.84㎡ 2LDK+S南
2026/01/094,380万円57.8万円6階 75.84㎡ 3LDK南
2025/11/295,380万円75.2万円3階 71.58㎡ 2LDK+S東
2025/11/145,380万円75.2万円3階 71.58㎡ 3LDK東
2024/06/035,500万円71.8万円8階 76.61㎡ 3LDK南
2024/05/215,599万円73.1万円8階 76.61㎡ 3LDK南
2024/04/075,799万円75.7万円8階 76.61㎡ 3LDK南
2024/03/265,999万円78.3万円8階 76.61㎡ 3LDK南
2023/09/243,980万円55.6万円4階 71.58㎡ 3LDK東
2023/09/134,680万円61.1万円8階 76.61㎡ 3LDK南
2023/08/244,180万円58.4万円4階 71.58㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 6,480万円85.4万円75.84㎡2SLDK6階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2025/10/21コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,480万円65.5万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,780万円66.3万円72.05㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年45戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2024/07/31D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 6,080万円67.5万円90.13㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2024/10/15西小岩パークホームズ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅11分 4,980万円65.2万円76.41㎡3LDK2階 / 7階建 南西2000年96戸RC
2026/02/18レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 5,480万円92.2万円59.45㎡1LDK+S4階 / 8階建 東2000年85戸RC
2026/02/03コスモ平井ステーションアベニュー
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,380万円71.3万円75.42㎡2SLDK2階 / 11階建 南西2001年41戸SRC
2026/02/09コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC
2025/03/11ロイヤルステージ小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,290万円66.3万円79.83㎡3LDK3階 / 6階建 西1999年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、江戸川区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は江戸川区の平均と比較して12.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
江戸川区
76.0万円/㎡
前年比+15.7%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
所在地東京都江戸川区北葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩13分
築年月1999年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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